Эксперт по арендным отношениям/брокер (торговая недвижимость)

Обязанности:

1. Формирование плановых сроков сдачи помещений ТРЦ в аренду.

2. Поиск арендаторов на помещение ТРЦ:
— Самостоятельный поиск арендаторов на помещение ТРЦ;
— и поиск арендатор через брокера (формирование заявки подрядчику на поиск арендаторов на помещение согласно заключенному с ним договору на поиск арендаторов).

3. Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами:
— проверка полученных коммерческих предложений на соответствие условиям ФМ и формирование отчета по отклонениям;
— проведение переговоров с арендатором по согласованию коммерческих условий аренды помещения.

4. Заключение договоров аренды помещений.

5. Изменения условий договоров аренды с ключевыми арендаторами:

получение и обработка запросов от ключевых арендаторов на изменение условий заключенного договора аренды, проведение переговоров с ключевым арендатором по согласованию условий изменения договора аренды, проверка измененных коммерческих условий договора аренды на соответствие условиям финансовой модели и формирование отчета по отклонениям, подготовка материалов для утверждения согласованных с ключевым арендатором изменений в договор аренды организация и контроль согласования проекта дополнительного соглашения.

Контролирует соблюдение сроков согласования и подписания дополнительного соглашения экспертами Общества и ключевым арендатором.

Требования:

— Образование - высшее (бакалавриат, специалитет, магистратура).
— Опыт работы в сфере торговой недвижимости от 5 лет.

Требования к знаниям:

— Текущее состояние рынка торговой недвижимости Москвы и регионов.
— Международные и федеральные сетевые компании-ритейлеры, города их присутствия, форматы, основные требования к помещениям, основные коммерческие условия.
— Формирование состава арендаторов в ТРЦ, зонирование.
— Принципы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости.
— Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче помещений в аренду.
— Порядок согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений.
— Законодательные и правовые акты, постановления, распоряжения, приказы федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимые для ведения деятельности.

Условия:

— Бессрочный трудовой договор, полное соблюдение ТК РФ;
— Уровень заработной платы высокий (обсуждается по итогам интервью);
— Офис в историческом центре города м. Курская, Китай-город ;
— График 5/2 с 09:00 до 18:00 (сокращенный день в пятницу до 16:45);
— Возможность выбрать время начала рабочего дня;
— ДМС со стоматологией после испытательного срока;
— Доплата к выплатам по больничным листам.