Заместитель директора по эксплуатации
Основные задачи:
- - Обеспечение эксплуатации торгово - развлекательного центра.
- - Организация и контроль проведения работ по текущему и капитальному ремонту (зданий и сооружений, элементов интерьера, конструктивных элементов, ограждающих конструкций, внешнему благоустройству зданий и сооружений, инженерных сетей, систем и оборудования).
- - Построение системы пожарной безопасности, организация пожарно-профилактических работ и работ по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций.
- - Обеспечение поддержания чистоты в зданиях ТРЦ и на прилегающих территориях.
Обязанности:
- - Обеспечение безаварийной эксплуатации, проведения технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов оборудования, текущих и капитальных ремонтов зданий и сооружений.
- - Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг контрагентами и подрядными организациями и заключение договоров.
- - Контроль качества услуг, предоставляемых контрагентами и подрядными организациями по договорам.
- - Претензионная работа при обнаружении недостатков в выполнении контрагентами и подрядными организациями договорных обязательств.
- - Контроль методов монтажа и ремонта оборудования, организация текущих ремонтно-восстановительных работ объекта, инженерных сетей и систем, оборудования, включая внеплановые, плановые и профилактические, с целью поддержания в надлежащем состоянии объекта, инженерных сетей и систем.
- - Разработка технических заданий на выполнение инженерно-технических и архитектурно-строительных работ.
- - Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, приемка работ и законченных объектов.
- - Контроль ведения ведомостей дефектов, паспортов и другой технической документации.
- - Участие в работе комиссий по сдаче и приему оборудования, зданий и сооружений после ремонта.
- - Контроль над надлежащей эксплуатацией инженерных систем и сетей в помещениях арендаторов.
- - Взаимодействие с городскими и коммунальными службами.
- - Обеспечение соблюдения правил охраны труда и техники безопасности, инструкций по эксплуатации при эксплуатации и ремонте оборудования, инженерных сетей, зданий и сооружений.
- - Расчеты для формирования бюджета филиала в части затрат на техническую эксплуатацию и текущие ремонты.
Требования:
Образование: высшее техническое
Обязателен опыт работы в компаниях, работающих в сфере инфраструктуры, крупных ТРЦ и МФЦ площадью от 50 000 м2.
Опыт работы и профессиональные навыки: Опыт работы на аналогичных руководящих должностях в девелоперских, управляющих или эксплуатирующих компаниях от 5 лет, в том числе на руководящих должностях не менее 3 лет.Должен знать:
- единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации здания и механического оборудования объекта;
- порядок организации технического обслуживания и ремонтных работ на механическом оборудовании;
- порядок составления смет на проведение ремонтов, заявок на оборудование материалы, запасные части, инструмент;
- правила устройства электроустановок (ПУЭ);
- правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты; Межотраслевые правила по охране труда;
- правила технической эксплуатации электроустановок потребителей и Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭ и ПТБ);
- правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок;
- правила безопасности систем газораспределения и газопотребления.
Личные качества:
- - Качества лидера и организатора.
- - Стратегическое и аналитическое мышление.
- - Инициативность, ответственность, ориентированность на результат.
- - Высокая работоспособность и стрессоустойчивость.
Условия:
- - Трудоустройство по ТК РФ (полное соблюдение)
- - График работы: с 9:00 до 18:00
- - Заработная плата - высокая, обсуждается по итогам встречи.+ ежемесячная мотивация
- - Место работы: ТРЦ
- - ДМС со стоматологией после испытательного срока;
- - Доплата к выплатам по больничным листам.
- - Работа в структуре собственника